Invertir en Bienes Raicesen República Dominicana puede ser una decisión inteligente y lucrativa. Con un mercado en crecimiento, estabilidad económica, beneficios fiscales y un excelente estilo de vida. Republica Dominicana ofrece un entorno propicio para obtener rendimientos sólidos. Una buena inversión es hacer crecer tu dinero y que te ayude a tener un patrimonio para el futuro. Destina parte de tus ahorros en instrumentos financieros para invertir en bienes raices. Asi pones a trabajar TU dinero por ti.

INVERTIR EN BIENES RAICES EN REPUBLICA DOMINICANA

Napoleón Hill, en su libro “Las llaves del Éxito“,Nos muestra como se puede alcanzar el éxito en cualquier cosa que queramos emprender. A modo de…&nbsp;“las acciones y actitudes de todos aquellos que alguna vez consiguieron un logro duradero”, enumera y explica los Diecisiete Principios del Éxito. Si los haces tuyos, conseguirás lo que te propongas. ¿Una de las premisas? No ser perezoso.•Los Diecisiete Principios, son:1.- Precisión de ObjetivosUna sola idea puede tener mayo peso que el trabajo de todos los hombres, animales y máquinas durante un siglo.&nbsp;Lleva a la práctica tus ideas y tu precisión de objetivo. La precisión de objetivos desarrolla autoconfianza, iniciativa personal, imaginación, entusiasmo, autodisciplina y esfuerzo concentrado. Nadie puede tener éxito sin saber primero qué es lo que quiere.2.- Genio CreadorUn Genio Creador se compone de dos o más mentes que trabajan activamente juntas en perfecta armonía en pos de un objeto común definido. Ninguna mente es completa en sí mima. Todas las mentes verdaderamente grandes se han visto reforzadas mediante el contacto con otras que les han permitido crecer y expandirse. El primer paso para ensamblar un genio creador es adoptar un objetivo preciso a conseguir: ¿Quién subiría a un tren sin saber adónde iría? Consejo: mantener cualquier pensamiento de discordia fuera de su genio creador.3.- Una personalidad agradableDesarrolle una personalidad agradable: cortesía, tacto, tono de voz, sonría por favor, tolerancia, sentido del humor, atención del interés, humildad, sentido de la justicia, buen apretón de manos, discurso efectivo, versatilidad…4.- Fe aplicada5.- Recorrer un kilómetro másDé un servicio mayor y mejor que aquel por el que se le paga, y tarde o temprano recibirá un interés compuesto de su inversión. Su mejor recomendación es la que usted mismo se proporciona al realizar un servicio superior con la actitud mental adecuada. La cantidad y la calidad del servicio extra que realiza volverán a usted ampliamente multiplicados.6.- Iniciativa personalHay dos tipos de personas que jamás llegan a nada. Están los que jamás hacen nada excepto lo que se les dice. Y los que ni siquiera son capaces de hacer los que se les dice. La gente que se adelanta a las cosas, es la que hace las cosas que hay que hacer sin que se lo digan. Y no para ahí. Recorre un kilómetro más y hace mucho más de lo que se espera de ella. Jamás espere que alguna fuerza exterior ponga en marcha su actos.7.- Una actitud mental positivaLa mayoría de las personas pasan por la vida únicamente anhelando cosas. Estos deseos son tan fugaces como el viento. Carecen de poder para dar forma a las cosas. El porcentaje de gente que se detiene ahí es del 70%. Un porcentaje mucho menor convierte su anhelo en deseo. Quiere lo mismo de manera constante, pero ahí se acaba su compromiso. Representa un 10%.Un porcentaje aún menor convierte su anhelo y deseo en esperanza. Se atreve a imaginar de vez en cuando. Estos son un 8%. Un grupo todavía menor, traduce esa esperanza en creencia. Espera que lo que quiere, en realidad sucederá. Totalizan el 6%. Un 4% cristaliza su anhelo, deseo y esperanza en creencia, en un deseo ardiente y por último en fe.Finalmente, un grupo muy, muy reducido de gente da los dos últimos pasos y entonces establece un plan para obtener lo que quiere y lo ejecuta. Aplica su fe con actitudes mentales positivas. Este grupo solo lo conforma un 2%.8.- EntusiasmoPara ser entusiasta, actúe entusiásticamente. Si entra en una reunión con el entusiasmo bajo, ignórelo. Estreche manos con confianza; conteste con precisión a las preguntas; establezca el valor de sus ideas y propuestas.9.- AutodisciplinaLa mayoría de la gente actúa primero y después piensa en las consecuencias. La autodisciplina invertirá el proceso.10.- Exactitud de pensamientoConsidera tu mente como un trozo de tierra. Por medio de una trabajo diligente y planificado se puede cultivar y convertir en un jardín hermoso y productivo. O puede estar en barbecho, invadida de malas hierbas. Cosechar los frutos de tu mente depende de los esfuerzos y cuidados que hagas. Tu eres el jardinero. El pensamiento crea todos los planes, objetivos y logros.11.-Atención controladaOlvida el viejo dicho “No pongas todos lo huevos en una cesta”. Debes poner todos los huevos en una cesta y concentrar tu atención en proteger esa cesta y sacarla al mercado.12.- Trabajo en equipoLa cooperación, como el amor y la amistad, es algo que se consigue dando. El gran “Peter Drucker” dice que todos los empleados “tienen que verse a sí mismos como ejecutivos”, de forma que consideren el trabajo que realizan en el contexto de toda operación.13.- Aprender de la derrotaEmerson dijo: “Nuestra fuerza crece de la debilidad. La indignación, esa que se arma con fuerzas secretas, no surge hasta que no nos han pinchado, picado y disparado. Un gran hombre siempre está dispuesto a ser pequeño. Mientras permanece en la comodidad de las ventajas, se duerme. Cuando lo empujan, lo atormentan, lo derrotan, tiene la oportunidad de aprender algo; le han puesto a prueba; ha obtenido hechos; ha aprendido de su ignorancia; ha sido curado de la locura del orgullo; ha obtenido moderación y verdadera destreza”.14.- Visión creadoraLa visión creadora pertenece solo a la gente que tiene el hábito de recorrer un kilómetro más, pues no reconoce ningún horario de trabajo de “nueve a cinco” y no le preocupan las recompensas monetarias. Su objetivo es realizar lo imposible.Es un rasgo humano corriente envidiar a la gente que ha alcanzado el éxito, observándola solo en los momentos de su triunfo y olvidando el precio que tuvo que pagar. A menudo sospechamos que ese éxito se debe a algún tipo de maniobra, suerte o falta de honradez.15.- Conservación de una buen salud física y mentalSon inseparables. No puede trabajar para fortalecer una sin tener un efecto positivo en la otra. La mente y el cuerpo son el piloto y el barco que le llevan al éxito que desea. Haga lo que esté a su alcance para preservarlos, protegerlos y defenderlos.16.- Dedicación de tiempo y dinero“Dígame como usa su tiempo y cómo gasta su dinero, y le diré donde estará y que será en diez años”.

“LAS LLAVES DEL ÉXITO“ NAPOLEON HILL

Cuando estemos presentando nuestros proyectos de bienes raíces en eventos o conferencias alrededor del mundo, la única pregunta que debe ser respondida es…“Por que debería de invertir en bienes raíces en&nbsp;Republica Dominicana?”.Estas son las razones del por qué…Razón #1:&nbsp;Una economía en crecimiento.En República Dominicana desde el 2013, una de las economías en crecimiento en el Caribe y Latinoamérica, ha ido creciendo su PIB en un promedio de 6.14%. Se espera que el crecimiento económico continúe dadas sus políticas que fomentan la inversión extranjera y el desarrollo de relaciones comerciales internacionales con China.&nbsp;El año pasado, los gobiernos de Republica Dominicana y China establecieron nuevas relaciones diplomáticas y acuerdos bilaterales. Desde ese entonces, las corporaciones chinas de diversos sectores han establecido oficinas regionales dando como resultado nuevas oportunidades de trabajos locales e inversiones en infraestructura. Razón #2:&nbsp;Crecimiento de turismoSegún lo acordado en el Informe Anual de las Organizaciones del Turismo (OMT), República Dominicana fue el 7mo país mas visitado en las Américas en 2017, lo que es casi a 6.2 millones de personas. Esto le recuerda al mercado turístico del Caribe, que superamos destinos de islas populares como Jamaica, Puerto Rico y Cuba.Lo que coloca a RD en un renglón aparte de los otros destinos del Caribe es que recibe visitantes de América del Norte, América del Sur y Europa con vuelos directos desde los tres continentes.En adición a eso, según lo reportado por los oficiales turísticos en el evento de Intercambio Anual de Turismo, la tasa promedio de ocupación hotelera del país en el 2017 fue un 77%, siendo Punta Cana el que lidero con un 82.8%.Con este tipo de tasa de ocupación, la República Dominicana debería de estar en el top de lugares para invertir en bienes raíces. Razón #3:&nbsp;Estabilidad PolíticaComo inversionista en bienes raíces en propiedades del extranjero, es importante que evalúes los riesgos políticos en el país. Un simple cambio legislativo, un cambio de cargo de poder de una parte política a otra, o un derrocamiento repentino del gobierno puede afectar la inversión.Afortunadamente, en el caso de República Dominicana, el gobierno tiene una democracia estable con un presidente y tres grupos de gobierno.De hecho, el gobierno ha estado facilitando legislaciones para hacer que los inversionistas puedan hacer negociaciones más fáciles, incluyendo incentivos de impuestos para los que compraran una vivienda. Razón #4:&nbsp;Financiamiento para extranjerosEs posible que los extranjeros residentes y no residentes puedan tener financiamiento para un condominio o un simple hogar familiar.Los bancos pueden ofrecer entre 50% y 70% de financiamiento LTV por hasta 25 años a tasas de interés de 9% a 14%. El financiamiento puede ser provisto en pesos dominicanos o dólares americanos.Esto funciona de manera ventajosa en dos sentidos.Por un lado, si lo necesitara, podría financiar la compra de su propiedad. Y por otro, si decide salir de su inversión y revender, el comprador potencial, ya sea ciudadano dominicano o estadounidense, podría cerrar el trato con un banco local.En otras palabras, la opción del financiamiento extranjero ofrece más liquidez en términos de su inversión inmobiliaria. Razón #5:&nbsp;Precios de bienes raícesLos precios en RD de bienes raíces son una fracción de lo que podrías pagar, comparándonos con los precios de las Islas Caimán.Con de las mejores playas del mundo. Razón #6:&nbsp;Potencial de rendimiento de alquiler de dos dígitosAquí el turismo es fuerte y continúa creciendo.Según el turismo crece, aumenta la demanda de las rentas para alojamiento. Según el ritmo de crecimiento del turismo, habrá momentos en que la demanda de oferta sube, lo que significa que se podrá obtener tarifas de alquiler premium.Cuando se juntan bajos requerimientos de inversión mínima (menos de US$200,000), alta ocupación y tarifas de alquilar premium, entonces se tiene el potencial de rendimientos de dos dígitos. Razón #7:&nbsp;PlusvalíaEl secreto se trata de Republica Dominicana.Mas personas, particularmente de los Estados Unidos, están comenzando a comprar en bienes raíces aquí para invertir y estilo de vida.A demás, tienes negocios internacionales que provienen de lugares como China. Algunos de los ejecutivos de nivel medio de esas empresas necesitaran un lugar donde vivir y se mudaran aquí.Ambos factores incrementan el valor de nuestras propiedades.Creemos todavía que es un marcado de compradores en donde no estamos seguros de cuanto va a durar.Nuestra recomendación para ti,Arriésgate&nbsp;ahora o toma el riesgo&nbsp;de tener que pagarlo como algo premium las mismas propiedades en el futuro.

7 RAZONES POR LAS CUALES DEBES INVERTIR EN BIENES RAICES EN LA REPUBLICA DOMINICANA

LA LEY DE CONFOTUR Y SUS BENEFICIOSLa República Dominicana, en concreto el área de Punta Cana, se ha convertido en uno de los principales destinos del Caribe no sólo para los viajeros amantes de las playas y el sol caribeño si no también para inversionistas o aquellas personas que buscan una propiedad como segunda vivienda.El desarrollo turístico que ha experimentado la zona de Punta Cana, no sólo ha sido fomentado por sus playas y paisajes paradisíacos y otros atractivos que&nbsp;ofrece el país, si no también en iniciativas gubernamentales que promocionan el turismo a nivel internacional y al conceder significativos beneficios fiscales a los inversionistas del sector.La ley de CONFOTUR y sus beneficiosHablamos de la ley de CONFOTUR o Ley No.158-01 sobre “Fomento al Desarrollo Turísticos”. Dicha ley está orientada para proyectos en destinos inmobiliarios turísticos con el fin de incentivar el desarrollo turístico de la zona.Las propiedades que estén al amparo por la Ley de CONFOTUR están exentas de compromisos fiscales que en otras propiedades deberías pagar tales como:Impuesto de Transferencia sobre derechos inmobiliarios (3% del valor de la propiedad).Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI). Equivale al 1% del impuesto anual del excendente RD $6,750,000. Es decir, si tienes varias propiedades, se suman y solo estará exento lo que sume ese valor.Tú, como comprador, estarás exento de pagar ese 1% por el tiempo que determine la aprobación de la ley en ese proyecto, que suele ser entre 10 y 15 años.Puede afirmarse que al constituirse dicha ley se produjo un avance importante en el crecimiento del sector turístico y de inversión en la zona.Actualmente en Cap Cana existen varios proyectos de nueva construcción que están al amparo de la Ley de CONFOTUR tales como Iguanas Garden, un proyecto de apartamentos en venta en el campo de golf Las Iguanas y a menos de XX metros de la playa Juanillo.7 Mares e Il Lago también están beneficiados de la Ley de Confotur. Si tienes alguna pregunta al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos en todo lo posible.Sigue atento a las noticias del blog pues estaremos dando más consejos y tips sobre comprar y vender apartamentos y villas en la zona de Cap Cana, Punta Cana.

LA LEY DE CONFOTUR Y SUS BENEFICIOS

Un negocio que funciona y asegura ganancias a sus inversores, es la compra de propiedades para luego revenderlas o alquilarlas. Los especialistas en negocios recomiendan la inversión en bienes raíces, ya que permite adquirir un activo siempre deseable para prominentes arrendatarios o compradores. A su vez, si se hace una buena compra y se realiza alguna que otra remodelación, la propiedad puede aumentar su valor. Asimismo, el negocio de bienes raíces ofrece cierta flexibilidad, ya que el dueño es libre de vender la propiedad o alquilarla, teniendo una constante entrada de dinero. Invertir en bienes raíces requiere inteligencia y experiencia, para saber elegir la propiedad según su ubicación y características, ya que a pesar de ser una inversión casi segura y de riesgos bajos, puede ocurrir que la propiedad no se venda o alquile por estar en una zona poco apetecible. También hay que considerar que las remodelaciones necesarias no excedan la capacidad presupuestaria.•Es por esto que es imperante asesorarse correctamente en cuanto a los diversos factores que inciden para lograr el máximo provecho de la inversión. Una de las razones para invertir en República Dominicana, es que su economía se basa en la industria turística, siendo el país de mayor crecimiento en el Caribe. Actualmente, la demanda supera ampliamente la oferta existente y los alquileres se enfocan al mercado internacional. Además, los costos de mantenimiento son bajos, al tiempo que, existen altos niveles de ingresos en la renta. En cuanto al turismo inmobiliario, se destaca el hecho de que, las cadenas de hoteles de lujo más importantes, así como desarrolladores inmobiliarios, se están estableciendo en República Dominicana, siendo un mercado que maneja mucha moneda dura.•Los visitantes que llegan al país tienden a comprar tiempos compartidos y segundas residencias, entre otros varios esquemas de inversión.•Valoraciones a tomar en cuenta al invertir en una propiedadSi estás considerando hacer una inversión en propiedades residenciales, puedes esperar retornos netos anuales entre un 5 y 9% del valor de esta propiedad; mientras que para la inversión en buenas propiedades comerciales y locales, se obtienen retornos que oscilan entre un 6 y 7%, y para oficinas, los retornos ascienden hasta un 10%.•Es importante señalar que cada tipo de propiedad presenta posibles retornos, sujetos a la oferta y la demanda en determinado momento. Se recomienda evaluar varias opciones -que no escapen de su presupuesto- antes de adoptar la decisión, tomando en cuenta su localización, condiciones, la proyección de inmueble a largo plazo, la liquidez del activo, y los posibles retornos que sepueden obtener.•Invertir enAl momento de realizar una inversión inmobiliaria que nos garantice un buen retorno, el factor principal a considerar siempre, es su ubicación, que es el principio fundamental de los Bienes Raíces.•Cuando se toma la decisión de realizar una inversión, la adquisición de locales comerciales en plazas o edificios profesionales, siempre será una buena decisión, que a diferencia de los apartamentos, solo se rentan espacios abiertos y el riesgo de deterioro a la propiedad es mínimo, como le sucede a las viviendas.•Importante tomar en cuentaRealizar un análisis de la zona, de las características del inmueble a adquirir, ya sea cantidad de parqueos, presencia, diseño arquitectónico y facilidades como planta eléctrica, sistemas de seguridad, ascensor, facilidades sanitarias independientes a los comunes, que el local posea iluminación natural en su interior, así como las características del entorno, y en la que se destacan la demografía, nivel socioeconómico, desarrollo urbano, entre otros. Siempre es bueno tener en cuenta, al momento de realizar su inversión inmobiliaria en plazas comerciales, la presencia de entidades anclas, tales como bancos, farmacias, empresas de servicios-telefónicas, prestadoras de servicios de salud, aseguradoras, etc.-, que son generadoras de trafico de clientes potenciales, lo que le asegurará un alto retorno a su inversión y rapidez al momento de captar potenciales clientes.•Vivir de la Renta de ViviendasSi estás interesado en invertir en bienes raíces y vivir de los ingresos que esto te puede generar, debes crear una cartera de propiedades a largo plazo; esto, se puede lograr a través de tratos rápidos y estando al asecho de las oportunidades, pues hay personas que venden sus propiedades por necesidad, viéndose obligados a ofrecerlas a bajo costo, y ese es el momento ideal para hacer negocios. Estos casos no serán tan frecuentes, razón por la cual, es recomendable estar con los ojos bien abiertos para poder identificarlas.•Otras posibilidades para conseguir este tipo de oportunidades, es adentrarse en el mundo de las subastas, intervenciones bancarias y otros casos difíciles que, de concretarse, generan muchos beneficios.•Si se busca generar ingresos pasivos a largo plazo, se deben examinar inmuebles con un alto potencial de desarrollo, donde el precio inicial sea bajo y los ingresos mensuales por concepto de alquiler sean lo más elevados posibles. A medida que pasan los años, por el desarrollo de la zona, esos ingresos se incrementarán exponencialmente; así, ese 7 u 8% anual, en un tiempo, puede generar más ganancias que cualquier otro negocio.•A largo plazo, este tipo de inversiones brindan los mejores resultados, ya que se obtienen propiedades con plusvalías significativas, que generan ingresos mensuales que nunca imaginó obtener.•Asegúrese, al momento de realizar su inversión, de contar con profesionales del sector inmobiliario, para lograr una excelente inversión, con la mayor rentabilidad de su dinero y el menor riesgo posible.•<a href="https://www.facebook.com/hashtag/remaxrd?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#</a>jpeguerorealestaterd&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/hashtag/jovannypeguero?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#jovannypeguero</a>&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/hashtag/bienesraices?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#bienesraices</a>&nbsp;#inversioninmobiliaria<a href="https://www.facebook.com/hashtag/asesoriainmobiliaria?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#asesoriainmobiliaria</a>&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/hashtag/asesorinmobiliario?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#asesorinmobiliario</a>&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/hashtag/marketingdigital?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZUGJfhLEIIffSguFNq-Crv0mf4Q3M6Z76_KrBn5wXwo0C4PuxoPXNnQahUSiL43XWckJmuG3vOvIzVe5YdkRK4QljiSDvCeJT4hsBPH--7kWDRi0io9nwVmNyqGUyPxMvCB11B4YqJMTdwdrmt3Hcj2&amp;__tn__=*NK-R" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--color-action);">#marketingdigital</a>&nbsp;#sectorinmobiliario

INVERTIR EN BIENES RAICES ES UN GANANCIA SEGURA A CORTO Y MEDIANO PLAZO

#003f73

normal

Tus mejores aliados a la hora de comprar o alquilar

Expertos en Bienes Raíces

Departamentos

Casas

Villas

Conoce las mejores propiedades del Sector Inmobiliario

Últimas Propiedades

#cfcfcfff

Forma parte de uno de los equipos de asesores inmobiliarios más dinámicos, cargados de entusiasmo, tecnología y experiencia incomparable.

¿Quieres formar parte de nuestro Equipo?

No se trata solo del nombre, si no de lo que representa.

¿Por qué confiar en nosotros?

#db6d0dff

Lorem Ipsum is simply dummy text.

Financiamiento

Te brindamos las mejores opciones al momento de optar por un financiamiento en tu nueva propiedad.

Transparencia en el Proceso

Todos nuestros procesos claros, un servicio que simplemente no encontrarás en otro lugar.

Amplio Catálogo

El catálogo de propiedades más amplio y dinámico de todo el país a tu disposición.

Blog

Nuestra Oficina

Llámanos

Correo